För att få hyra ut sin lägenhet i andra hand krävs samtycke från styrelsen. Handläggningstiden är cirka två veckor från att en komplett ansökan inkommit i de fall skäl är ett av de vanligt förekommande (se nedan villkor) och det är första ansökan (eller andra ansökan för uthyrning som normalt beviljas i maximalt 2 år) och förutsatt att styrkande dokumentation bifogas.

Andrahandsuthyrning medges normalt för högst ett år per ansökningstillfälle. Gällande skäl som inte är vanligt förekommande, vid ansökan om förlängning av pågående uthyrning eller om det finns frågetecken meddelas styrelsens beslut efter nästa inplanerade styrelsemöte (första tisdagen varje månad mellan sep – juni).

Avslår styrelsen ansökan, har bostadsrättsinnehavaren möjlighet att hos hyresnämnden ansöka om tillstånd till andrahandsuthyrningen. Uthyrning i andra hand utan samtycke från styrelsen eller tillstånd från hyresnämnden kan utgöra grund för uppsägning utan föregående varning. Detsamma gäller om samtycke eller tillstånd grundats på oriktiga uppgifter.

Viktigt att veta är att du ansvarar och sköter avgifts/hyres- inbetalningar, och för ev. skador i lägenheten. Om hyresgästens namn skall utläsas på port/lägenhetsdörr skall du kontakta Renew Service AB för utförande och stå för betalningen, likaså när du flyttar tillbaka eller gör andra ändringar i detta avseende. Bostadsrättsföreningen gör ingen kontroll av betalningsförmågan hos andrahandshyresgästen, så det bör du som hyr ut lägenheten göra. Andrahandshyresgästen skall av uthyraren informeras och följa föreningens ordningsregler, och att denne ska avflytta senast när andrahandsavtalet upphör, och kan ej påräkna att få bo kvar i lägenheten eller ta över hyreskontraktet. Om du är hyresgäst och inte tänker återflytta till lägenheten, skall kontraktet sägas upp.

Styrelsen har rätt att enligt lag ta ut en administrativ kostnad motsvarande 10 % av ett prisbasbelopp, fördelat på uthyrningstiden. Administration kring uthyrning/debitering av avgiften sköts av vår ekonomiska förvaltare Ekoxens Företagstjänst AB och ändringar i uthyrningstiden, t ex om uthyrningen avslutas i förtid ska meddelas både styrelsen och Ekoxens Företagstjänst med relevant dokumentation.

Så här gör du för att ansöka om att hyra ut din lägenhet i andra hand

1. Ladda ner och fyll i blanketten "Ansökan om andrahandsuthyrning".
2. Skicka in ansökan med e-post till styrelsen (styrelsen@morbybacken1.se). Om du inte har tillgång till e-post, skicka då ansökan med vanlig post till: Bostadsrättsförening Mörbybacken1, August Wahlströms väg 8, 18231 Danderyd eller lägg ansökan i styrelsebrevlådan, AW8.
3. När det gäller ansökningar med skäl som faller utanför föreningens policy ovan, kan beslut istället fattas av styrelsen på styrelsemöten som hålls första tisdagen varje månad mellan september och juni.

Villkor för godkännande av andrahandsuthyrning

• Boende på annan ort
  Ej pendlingsavstånd. Max ett år åt gången. Max två år totalt.
   
• Arbete på annan ort
  Ej pendlingsavstånd. Arbetsgivarintyg krävs. Max ett år åt gången. Max två år totalt.
   
• Provboende med sambo
  Max ett år åt gången. Max ett år totalt.
   
• Boende på äldrevårdshem/sjukhus el dyl
  Max ett år åt gången. Max två år totalt.
   
• Studier på annan ort
  Efter uppvisande av antagningsbesked. Max ett år åt gången. Efter 1 år tas beslut individuellt.
   
• Fängelsevistelse
  Efter uppvisande av intyg. Enligt dom.
   
• Militärtjänstgöring
  Efter uppvisande av intyg. Max ett år åt gången.  Efter 1 år tas beslut individuellt.
   
• Svårigheter att sälja lägenheten
  Efter uppvisande av annons eller dyl. Max ett år.

Förfrågan om andrahandsuthyrning som alltid nekas

• Uthyrning till juridisk person beviljas ej.
• Uthyrning utan uppvisande av ovanstående intyg/antagningsbesked beviljas ej eller om man väljer att inte påbörja eller avbryta godkända skäl till uthyrningen.